1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
台東区
109.7万円/㎡
前年比+48.1%
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ハイマート入谷
東京都台東区下谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩2分
1985年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
8,688万円
108.7万円/㎡
5,639
7,671
9,704
11,737
AI査定結果
推定相場価格
8,688万円
108.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,671万円〜9,704万円
96.0万円/㎡〜121.5万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイマート入谷
8,580万円（107.4万円/㎡）/ 8階 / 79.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は93.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 8,580万円 | 107.4万円 | 8階 | 79.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 8,580万円 | 99.7万円 | 8階 | 86.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 8,680万円 | 108.6万円 | 8階 | 79.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 4,490万円 | 101.4万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/22 | 4,590万円 | 103.7万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,980万円 | 71.3万円 | 4階 | 41.82㎡ | 2DK | - |
| 2025/10/08 | 4,490万円 | 101.4万円 | 1階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/10/02 | 8,680万円 | 100.8万円 | 8階 | 86.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,800万円 | 90.9万円 | 9階 | 41.82㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/29 | 4,590万円 | 103.7万円 | 3階 | 44.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,800万円 | 90.9万円 | 13階 | 41.82㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/27 | 4,590万円 | 103.7万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 4,590万円 | 103.7万円 | 1階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 85.6万円 | 4階 | 41.82㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/09 | 4,280万円 | 96.7万円 | 11階 | 44.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 4,790万円 | 108.2万円 | 6階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,980万円 | 67.3万円 | 3階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,980万円 | 112.5万円 | 6階 | 44.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/24 | 3,880万円 | 88.0万円 | 10階 | 44.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,900万円 | 72.4万円 | 10階 | 26.24㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/06/14 | 1,980万円 | 47.3万円 | 9階 | 41.82㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は98.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ハイマート入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 8,580万円 | 107.4万円 | 79.9㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,580万円 | 103.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/03 | エクセル入谷2号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 6,480万円 | 98.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 上野ロイヤルハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅1分 | 5,780万円 | 88.0万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/20 | トップ浅草 台東区西浅草三丁目 | 田原町駅3分 | 8,200万円 | 100.0万円 | 81.99㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/26 | グリーンキャピタル浅草 台東区寿四丁目 | 田原町駅2分 | 8,800万円 | 103.5万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、台東区では48.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は台東区の平均と比較して2.1%割安です。
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つくばエクスプレス / 浅草駅 徒歩 10分
1992年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
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都営浅草線 / 浅草橋駅 徒歩 4分
1981年築 / 9階建 / 28戸 / RC造